Viata de chirias are avantajele si dezavantajele ei. Poate deveni extrem de frustranta daca proprietatul este unul incapatanat cand vine vorba de reparatii.De aceea trebuie sa fii constient ca este dreptul tau ii ceri acestuia sa se ocupe de reparatii majore.
Daca exista scurgeti din tevi sau sanitare, trebuie abordate imediat. Daca nu comunici la timp problema, iar proprietarul te amana sau refuza sa intervina, iti vor reveni tie costurile daunelor care apar. Evident, exista si micile probleme uzuale de intretinere a casei de care te vei ocupa personal. Tine de traiul tau intr-un apartament casa si de ceea ce faci zilnic. Dar, exista si anumite aspecte de care properietarul tau e obligat sa se ocupe.Iti recomandam sa ii ceri fara retineri atunci cand apare una dintre situatiile de mai jos.
Scurgeri din tavan / acoperis
Nu doar un acoperis deteriorat poate cauza scurgeri de apa in camera de zi, de exemplu. E valabil si pentru apartament, iar cauzele pot fi diverse. De la neglijenta vecinilor de deasupra, lipsa unui acoperis al blocului – daca vorbim de ultimul etaj – pana la probleme ce tin de structura si vechimea constructiei si a tevilor. In oricare dintre cazuri, vorbim de o situatie grava, care necesita urgent o solutie. Imediat ce observi chiar si o mica pata din care se scurg cateva picaturi, trebuie sa anunti. Apa infiltrata in acest mod in locuinta iti poate crea probleme. Aparatura electrica si mobila pot avea de suferit. Apa infiltrata in tavan, nu este nici ea o situatie pe care sa o neglijezi sau sa o amani.
Geamuri sparte, usi defecte
Daca inchiriezi un apartament cu geamuri si usi sparte, trebuie sa ceri propretarului sa le inlocuiasca, inainte de a te muta efectiv. Daca, in schimb, lucrurile astea se intampla pe perioada cat esti chirias, vei fi nevoit sa suporti tu costurile reparatiilor, depinde si de termenii contractuali agreati in prealabil.
Canalizarea e infundata?!
Nu doar tu vei fi afecta, ci si vecinii tai. Nu e deloc de neglijat aceasta problema. Te poate aduce in situatia in care apartamentul tau sa fie de nelocuit. Toaletele pot provoca inundatii si reprezinta un real pericol. Canalizarile, inca si mai mult de atat. Pot dauna sanatatii tale daca inceteaza sa mai functioneze optim. Daca ai probleme cu canalizarea, e bine sa stai la distanta o perioada pana ce va fi remediata. Este un aspect important, iar daca proprietarul refuza sarepare canalizarea? Ce pot face? Simplu. Ceri rezilierea contractului. Daca ai neplaceri si mai mari din cauza aceasta si se ajunge la o disputa, te poti adresa autoritatilor pentru solutionarea litigiului.
Probleme la sistemul de incalzire al apei
Unele apartamente pot avea centrala termica sau boiler pentru incalzirea apei. Indiferent despre ce vorbim, nu este obligatia ta sa faci dusuri cu apa rece daca ceva nu mai functioneaza cum trebuie. Apa calda este un drept elementar. Faptul ca beneficiezi de acest lux al vietii moderne, sta incluns in pretul chiriei oricum. Asa ca nu ezita, daca ai probleme cu apa calda si anunta proprietarul. In cazul in care locuinta este racordata la reteaua publica de termoficare, iar pentru o perioada apar probleme de furnizare a apei calde, proprietarul ar trebui sa gaseasca solutii alternative pentru incalzirea apei.
Probleme majore la reteaua electrica
Exista mai multe situatii problematice pe care le poti intampina atunci cand stai in chirie. Nu vorbim aici neaparat de cele interne, pe care le poti rezolva si singur (se arde un bec, sare o siguranta la panoul electric si asa mai departe). E vorba de problemele de retea, care, atunci cand apar vor afecta intreaga scara de bloc. Acestea necesita interventia proprietarului si ii revin acestuia ca responsabilitate.
Problemele cu cablu TV si conexiunea la internet.
Daca vezi ca nu mai am semnal la TV si nici internetul nu functioneaza, aparent fara un motiv intemeiat, poti informa proprietarul despre aceste probleme. Iar el va trebui sa le rezolve. Daca esti priceput, poti incerca sa rezolvi singur problema. E bine sa te asiguri ca nu vei produce mai multe daune, inainte de a incepe. Iarasi, ce mai poti face, este sa te adresezi vecinilor. Asa vezi daca problema este una locala sau generalizata. Daca aceste defectiuni implica anumite costuri, vor fi suportate de catre proprietar. * Excludem aici, evident, daunele fizice si mecanice provocate de tine mai mult sau mai putin cu intentie (distrugerea televizoului, a routerului, etc.)
Scurgerile din conductele de alimentare
Fie ca vorbim de conducte de gaz sau de scurgere de la chiuveta din bucatarie, acestea trebuie reparate imediat ce apar. Este datoria ta sa constati, sa anunti, iar proprietarului ii revine obligatia sa le rezolve. Daca o problema de acest fel nu poate fi rezolvata, sa zicem o scurgere de gaz, este lesne de inteles ca ar fi cazul sa reziliezi contractul si sa te muti. In cazul scurgerilor de apa, cele cu intindere mare trebuie anuntate imediat. Daca vorbim de o scurgere mica, care nu reprezinta pericol iminent de inundatie, nu inseamna ca trebuie ignorata. Aceasta poate anunta o problema mult mai grava si poate denatura cu usurinta. Anunta orice astfel de problema, indiferent de cat de putin grava ti se pare la prima vedere.
Esti chirias? Bun.
Ai tot dreptul ca sederea ta in locuinta inchiriata sa fie una placuta, fara probleme la tot pasul si batai de cap. De asta si platesti, nu? Facilitatile incluse in oferta din anunt ar trebui sa se regaseasca la fata locului, iar intretinerea lor trebuie asigurata de proprietar. Nu cred ca i-ar conveni nimanui ca initial sa beneficiezi de tot, iar cu timpul sa constati ca: apa calda nu mai e, la baie curge niste apa de undeva care ajunge in hol, pluteste in permanenta un miros de gaz de la nu stiu ce conducta. Nu e placut pentru nimeni si nu este responsabilitatea ta. Tu vei fi vinovat doar de ceea ce strici cu bunastiinta, sau din cauza comportamentului tau la un moment dat.
Nu sta intr-un apartament care iti poate pune sanatatea in pericol. Ai tot dreptul sa reziliezi contractul inainte de termen daca problemele aparute nu se solutioneaza imediat de catre proprietar.